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 北京二手房成交日破千套
受通胀预期及商品房价格持续上涨等因素的影响,二手房交易在年底出现明显的翘尾现象。北京市房地产交易管理网数据显示,本周前4天二手房成交套数全部破千。而自调控5个月以来,北京二手房日成交超过千套一共有8天,另外4天分别是9月及11月的最后2天。

  截至12月23日,北京二手房总成交量已经达到了16633套,其中二手住宅为15354套,11月同期分别为13148套和11923套,环比均上涨了26.5%及28.7%。

  业内人士分析认为,商品房供应价格上涨产生的挤压效应,是二手房热销的主要因素。虽然年底商品房供应大量增加,但是预售均价已经达到了26000元/平方米,而且预售项目中低价房比例下降,许多购房者不得不选择更实惠的二手房。

  另外,通货膨胀预期令总体需求呈旺盛趋势,包括正常住房需求、超前住房需求、被动住房需求和投机型住房需求,都加大了房地产总体需求,推动房价上涨。而为避免货币资产缩水,购房依旧是保值的传统手段。

  日期 二手房 二手住宅

  12月20日 1100 998

  12月21日 1088 1027

  12月22日 1089 1027

  12月23日 1272 1178




 
 
 

 
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