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 南京市房地产开发商打响岁末收官战
出于回笼资金、冲刺任务的需要以及对明年形势的担忧,岁末南京开发商不再“潜伏”,合计共有近4万套房源将在12月集中放量,与此同时,今年最大的楼市盛“惠”也已经拉开序幕,楼市收官之战悄然打响。

  抓住“最后的机会”

  与11月最后一个周末仅两三家楼盘不足300套房源上市的冷清相比,12月刚开局就让人为之一振,首个双休日就有6家楼盘高调吆喝卖房,推盘总量达1600余套。威尼斯水城现场负责人还表示,12月份接下来可能计划每周都会推出部分房源。

  月楼市火爆开局的场面将得到延续,据统计,在本年度的最后一个月,预计南京市各个片区共有近40家项目计划上市,新推房源总量超过7000套,其中更有9家楼盘为纯新盘。

  为何12月份市场放量会明显增加?南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,距离2011年还剩不到一个月的时间,开发商肯定都会抓住这最后的时机。而一家已经完成销售任务仍计划再推一批房源的开发商则坦言,调控丝毫没有松动的迹象,必须为明年可能出现的市场波动做好充分准备,或许眼下是最后的机会。

  楼市“血拼”优惠

  对于购房者而言,在2010年南京楼市的最后一搏中,最让他们关心的问题无疑是楼市是否有可能会进一步降价?

  根据国家统计局的统计,11月南京房价环比下跌0.1%,在全国10大重点城市中是为数不多有所下降的城市。业内人士分析,这是因为受苏宁睿城每平方米降价2000元的影响,南京不少楼盘加大了优惠力度。

  月伊始,南京楼市就爆出重磅优惠。位于江宁的21世纪国际公寓58号楼每平方米均价直降2400元,部分房源最大的优惠幅度高达3000元,降价后该栋房源的整体均价在1.25万元左右,超越此前降价2000元的苏宁睿城,创下今年来南京楼市的最大降幅。另一备受关注的楼盘是位于珠江镇的钱塘望景花园,虽然位于炙手可热的江北新地王附近,该楼盘却不涨反降,单价最多直降500元,同时对于之前购买该项目的客户直接进行现金补偿,开发商直言不讳地表示此举是为了尽快回笼资金。

  此外,从12月第一个周末所有推房楼盘的表现看,它们在价格方面也基本都尽量选择了“亲民路线”。其中新盘德盈国际广场价格在1.7万元左右,但因为它是商住两用挑高房,有买房人表示:“房子可以隔成两层,算下来其实每平方米价格不到9000元。”低价策略使其销售行情非常火爆。

  由于年底供应量巨大,江苏东恒置业顾问有限公司总经理胡峰在接受采访时表示,短期内南京房价可能会有10%左右的降幅。


 
 
 

 
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