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 渣打银行称明年一线城市房价不会跌

昨天,渣打银行召开新闻发布会,展望了2011年的中国经济走势。分析师们认为,2011年一线城市的房价仍然难有下跌的空间。

  今年9月,渣打银行曾经预测,年底前中国一线城市的房价有望下滑20%至30%,二、三线城市的房价可能会下滑10%至20%。而在昨天的发布会上,展望明年房价走势,渣打银行则表示“一线城市的房价不会跌。”

  “之前没有预计到9月楼市交易量会有如此剧烈的反弹。我们还是低估了中国人的购买能力。”对于观点的转变,渣打银行中国研究部分析师王志浩这样解释道。他预计,明年全国楼市的库存量将高于2008年,但一线城市已经没有新的土地供应量,因此房价很难有下行空间。至于三、四线城市,虽然供应量充足,却没有那么多人来买。在他看来,这是当下楼市调控的一个难题。

  经过对多个城市30余家中小型开发商的调研,渣打银行发现,开发商们并未面临太大压力。虽然中央出台了一系列的调控政策,但在地方实行时,并未得到很好的贯彻。渣打银行预计,如果两年之后,货币政策继续回归适度宽松,房价还会继续上涨。

  渣打银行预计,从今年年底到明年,央行可能会有四次加息,但是利率的上调仍旧赶不上cpi上涨的脚步,“cpi涨幅如此之高,使得实际利率已经达到了-3%左右。在这样的情况下,家庭更没有理由去存款,而是有更多的理由去投资。”








 
 
 

 
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